Московские риэлторы продают квартиры с привидениями

Похоже, что люди относятся к этой теме гораздо серьезнее, чем кажется. Например, чета Бэкхемов выставила свой особняк на продажу по сильно заниженной цене «из-за призрака прежнего владельца». Так стоит ли, покупая квартиру, проверить ее не только на юридическую чистоту, но и на нечистую силу? В том, что может скрываться за объявлением «продам жилье с фантомом», разбирался корреспондент НТВ Алексей Квашенкин.

На рынке недвижимости паника: рядовые инвесторы, которые годами вкладывали свои кровные в покупку квартир, стали дружно разбегаться.

Юлия Лурье, риелтор: «С рынка ушли люди, заинтересованные в приобретении недвижимости для того, чтобы сохранить и прирастить деньги».

Что с этим делать, риелторы не знали. Не снижать же цены на квадратные метры. Московская недвижимость всегда в цене. И чтобы сделать ее хотя бы чуть-чуть подешевле, требуется, чудо или что-то сверхъестественное. И вот на ресурсе объявлений о купле-продаже недвижимости пошли на шаг, на первый взгляд, несолидный.

Алексей Авдей, руководитель отдела вторичного рынка недвижимости: «Я сам смотрел в детстве и фильмы „Охотники за привидениями", и „Каспер". Мы увидели, сколько таких объявлений, и решили сделать новую функцию для нашего мобильного приложения. Теперь для этого есть специальный фильтр, который вы можете кликнуть и включить „дома с привидениями"».

И вот в каталоги с домами и квартирами на полном серьезе добавлен пункт: поиск жилья с привидениями. В столице квартир с богатой и зловещей историей немало. В сегменте элитной недвижимости, например, знаменитый «дом на набережной» давно занимает особое место. В конце 1930-х каждый третий высокопоставленный квартирант был увезен отсюда и больше не вернулся.

Дмитрий Халин, управляющий партнер агентства по продаже элитной недвижимости: «Некоторые жильцы по ночам слышат шаги конвоиров, кто-то видит призраки».

Само по себе наличие привидения в доме — это отнюдь не гарантия того, что квартира будет продана быстро и дорого, скорее даже наоборот. Совсем другое настроение царит в знаменитом булгаковском доме, где по подъезду разгуливает самодовольный и злобный кот Бегемот. Директор музея Булгакова рассказал, что иногда там по ночам предметы меняются местами и сама по себе включается электроника.

Николай Голубев, директор музея М. А. Булгакова: «Мы вынуждены были снять прибор для сушки рук. Наш охранник не мог спать, потому что сушка постоянно срабатывает».

Однако все эти суеверия сказались на цене парадоксальным образом. Так, например, за офис в доме, где когда-то жила Фаина Каплан, просят цену на 30% больше рыночной.

Во многих странах влияние нечисти на цену квартиры уже давно стало нормой. Например, хозяин одного из домов в Пенсильвании никак не может его продать из-за того, что там не раз наблюдали полтергейст. А другой нью-йоркский особняк, наоборот, оказался хитом продаж именно благодаря тому, что люди видели там призраков.