Считается, что начало фабричной деятельности Зиминых относится к концу XVIII века, когда крепостной крестьянин, старообрядец-беспоповец поморского согласия, Семён Григорьев (Зимин) (1760 - 1840) завёл в деревне Зуевой Богородского уезда свою первую надомную шелкоткацкую фабричку. В 1918 году предприятие было национализировано вместе с другими крупными текстильными фабриками Орехово-Зуева.
Лишь к 1860 году в Московской губернии начался учёт подобных предприятий. Генерал-губернатор соответствующей губернии разослал циркуляр уездным исправникам, для того чтобы они начали докладывать, где и как использовалась земля, на которой размещено заведение.
Тогда после этого Зимины поняли, что никаких официальных документов о свидетельстве у них нет, после чего они в кратчайшие сроки оформили свидетельства на свою мануфактуру. Для того чтобы не быть наказанными, они использовали разные хитрости. Например, Иван Никитич Зимин писал московскому губернатору князю А. В. Оболенскому: «Не находя в конторе свидетельства на разрешение производства работ на ситцевой фабрике моей, состоящей Богородского уезда при деревне Зуевой, которое предполагаю затерянным, почтительнейше прошу Ваше сиятельство выдать таковое мне, для написания коего и представляю один лист гербовой бумаги рублевого достоинства».
6 февраля 1865 года Иван Семёнович Зимин получил «Свидетельство № 2213», подписанное московским губернатором.
Через год в декабре И. С. Зимин получил в гор. думе купеческое свидетельство, два приказчичьих, торговый билет, свидетельство первого класса и два документа, удостоверяющих личность — один для себя, и второй для сына Макария Ивановича.
К 1869 году уже все предприятия губернии были зафиксированы и после этого каждое предприятие должно было подавать отчёт о их работе в соответствующий орган. В деревнях Зуево и Дубровке было 20 фабрик, и четыре из них принадлежали Зиминым. По ситце-пунцовой и красильной фабрике у Ивана Семёновича и Ивана Никитича; бумаготкацкая мануфактура у Ефима Степановича. Все эти фабрики находились в Зуево.
На тот момент все члены династии Зиминых были купцами Павловского Посада.
Неподалёку от Зуева была основана Подгорная ткацкая фабрика, в так называемом селении Крестовоздвиженский погост, или неофициально Крестовоздвиженское. Предприятие состояло из двух больших корпусов — трёхэтажного и двухэтажного. Была и вторая мануфактура — пунцово-красильная, которая находилась в Зуево и занимала одноэтажный корпус на земле усадьбы Зиминых. Территории обеих фабрик были очень большими: в 1899 году торговому дому Зиминых принадлежало 6 десятин 23 квадратных сажени, против 21 десятины 785 квадратов сажени в Крестовоздвиженском. Обе территории занимали мануфактурные постройки.
В холодные времена года отопление осуществлялось торфом, для чего фабрики возводили рядом с торфяными болотами, для того чтобы с лёгкостью добывать необходимый для отопления компонент. С конца 1890-го года отопление производилось нефтяными остатками. Работа в Подгорной ткацкой мануфактуре шла весь год, в то время как в пунцово-красильной фабрике с 15 февраля до 1 декабря.
В 1888 году на обоих фабриках работало 370 человек, из этого числа: мужчин — 188, женщин — 153. Также работали и подростки в возрасте 15-17 лет — таких было 29 человек.
Работа проходила в одну смену — начиналась в 4 утра и заканчивалась в 9 вечера. Во время рабочего дня допускался перерыв на час, чтобы пообедать и перерыв на полчаса для завтрака. Заработная плата была сдельной и напрямую зависела от того, сколько рабочий выработал ткани: от 8,25 рублей до 11,50 рублей. Наиболее ценные, хорошие и продуктивные работники получили в несколько раз больше. Например, Антон Фёдоров, ткач, в 1898 году получал от 26 рублей до 42 рублей в месяц в зависимости от выполненной работы, а Наталья Прокофьева от 12 рублей до 21.
Была одна машина на пару силой в 16 лошадей и 200 станков для работы.
Возле фабрики была построена больница, которой управлял окончивший недавно медицинский факультет Московского университета В. Н. Кипарисов. Работники предприятия и их родственники (обязательно проживавшие вместе с ними) могли совершенно бесплатно воспользоваться абсолютно любой медицинской помощью.
Некоторые здания, прилегающие к фабрике, периодически горели, поэтому приходилось их отстраивать и восстанавливать.
В 1882 году случился пожар в казарме, В 1885 году сгорела больница. Все требуемые изделия вроде досок, столов и так далее изготавливались в собственных мастерских. Возле фабрики была оранжерея, откуда предприятие получало овощи и зелень для пропитания.
Спустя некоторое время фабрика была значительно модернизирована: была куплена новая техника, локомобиль, технически улучшена инженерами.
В 1917 году произошла Октябрьска революция, и спустя век с момента основания фабрика была национализирована.
Адрес
1-й Подгорный проезд, 3с1, Орехово-Зуево, Московская область, 142603